Pour la 7ème année consécutive, Istanbul fête la tulipe. A cette occasion, de nombreux parcs de la ville célèbrent cette fleur originaire d’Iran pour certains, de Turquie pour d'autres. Attention, le sujet est sensible ...

Importée en Autriche d’Istanbul , il y a 400 ans par un ambassadeur autrichien, puis redécouverte par les Ottomans quelques dizaines d'années plus tard grâce à un autre ambassadeur autrichien qui la fit fleurir dans son jardin à Istanbul, elle connait depuis cet aller-retour une grande histoire d'amour avec la Turquie. Aujourd'hui, c'est la fleur emblème de la nation. Débuté début avril, ce festival dure jusqu’au 29 avril, alors si vous n’avez pas encore eu le temps d’y amener les enfants, faute de météo clémente, il vous reste dix jours pour les emmener au parc d’Emirgan où les parterres de tulipes de toutes les couleurs éblouissent les petits mais aussi les plus grands.

Tulipes roses au parc d'Emirgan (photo MD)

Les festivités
Dans de nombreux parcs de toute la ville vous pourrez voir les tulipes en fête, mais c’est au parc d’Emirgan que vous pourrez admirer la plus grande variété de tulipes. La cérémonie d’ouverture du festival a eu lieu dimanche 15 avril, au kiosque blanc du parc d’Emirgan sous l’égide du maire Kadir Topbaş. Elle est sensée célébrer l’arrivée du printemps, mais le moins que l’on puisse dire c’est que le printemps tarde à pointer le bout de son nez. Comme chaque année, la municipalité a fait beaucoup d’efforts, pour fêter l’arrivée du printemps ; pas moins de 12 millions de bulbes de 104 variétés différentes ont été plantés dans les principaux parcs et squares d’Istanbul ; celui d’Emirgan, celui de Büyükcamlı, celui de Hidiv, et dans les squares de Taksim et de Sultanahmet.

L’année dernière, 11 millions de tulipes ont été plantées pour un coût total de 2,7 millions de livres. L’équipe de jardiniers ne s’est pas contentée de planter les tulipes, mais elle a fait en sorte que les compositions de fleurs soient des oeuvres d'art. Elles représentent des formes particulières, le drapeau de la Turquie, des formes géométriques mais aussi des formes en lien avec le monde du sport pour rappeler que la ville d’Istanbul est capitale européenne du sport en 2012. Alors même si la météo n’est pas des plus printanières, allez découvrir ces tulipes, symbole de l’empire ottoman, et symbole des arts et de la culture turque.

Meriem Draman (www.lepetitjournal.com/istanbul) mercredi 18 avril 2012

Le mot tulipe vient du turc, tülben : turban et se dit lâle en turc.

Concert du groupe ASK ILE TÜRKÜLER au KIBELE le 31 mars 2012:

Tuncay KÖKSAL en solo

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Acheter un bien immobilier en Turquie quand on est étranger, Français en l'occurence, ou bien Belge, Suisse est-il possible aujourd'hui ? Le cabinet d'avocats francophones C&G nous clarifie la situation, en répondant à la question précise de Sophie, qui aimerait acheter l'appartement dans lequel elle vit à Cihangir depuis trois ans déjà

Voici la question de notre lectrice : Bonjour, je m’appelle Sophie, je suis française, et je vis à Istanbul depuis trois ans. Je rêve de m’acheter un petit appartement à Cihangir. Est ce que j’ai le droit d’acquérir un bien immobilier en tant qu’étrangère ?
Si oui, quelles sont les modalités ?

La réponse du cabinet d'avocats C&G :

Bonjour Sophie,
Sous réserve de réciprocité et respect des restrictions légales, acquérir des biens immobiliers en Turquie est légalement possible pour les étrangers.
Afin d'acquérir des biens immobiliers en Turquie, les étrangers doivent demander et recevoir des autorisations du Ministère de la Défense et le Sous-secrétariat du Trésor.

Les investisseurs étrangers ont été autorisés à acheter des biens immobiliers en Turquie par l'article 35 de la Loi sur la Propriété numérotée 2644. Après plusieurs modifications de l'article en question et selon le texte final du présent article :

 Les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers en Turquie à partir des secteurs réservés, pour les utiliser comme résidence ou lieu de travail, dans les limites légales et le principe de réciprocité.
 Les investisseurs étrangers ne peuvent pas acheter plus de 25.000 m2 ou 6 acres (unité de mesure des pays anglo-saxons) de biens immobiliers en Turquie.

Actuellement, l'achat de bien immobilier en Turquie est un processus qui prend minimum 3-6 mois pour les étrangers. Toutefois, il convient de noter que, seuls les étrangers, dont le pays a un accord de réciprocité avec la Turquie sur l'achat de biens immobiliers en Turquie, peuvent acheter des propriétés en Turquie. Et entre la Turquie et la France il y a cet accord de réciprocité.

Les étapes juridiques à suivre pour acquérir des biens immobiliers pour les investisseurs étrangers peuvent être expliquées comme suit :

1 - Décision d'acheter
2 - Vérification auprès du Registre foncier
3 - Vérification du permis de séjour
4 - Demander à l’installation militaire compétente pour déterminer si le bien immobilier demandé par la personne physique ou morale de nationalité étrangère est situé en dehors des zones militaires interdites et des zones de sécurité militaire ou non, le cas échéant un contrôle dans le terrain est nécessaire pour marquer sur la carte à l’échelle 1/25000 où est le bien immobilier, une sorte de valeur de service sera payée en fonction de la transaction nommée, montrant la parcelle dans sa place.
5 - Signature d'un contrat juridique valable
6 - Demande de permis légal supplémentaire devant les ministères turcs intéressés pour acheter des propriétés en Turquie
7 - Attente de la réponse de la demande de permis (3-6 mois)
8 - Signature du contrat final officiel à la suite de la réception de la réponse du permis légal d'enregistrer la propriété au nom de l'acheteur (actuellement, l'impôt foncier de transfert est de 3,3% du prix de vente officiel)
9 - S'abonner à l'eau et à l'électricité
10 - Présentation d'une déclaration à la municipalité locale que vous avez acheté une propriété (les propriétaires paient un impôt annuel chaque année, conformément à la valeur de la propriété)

Cabinet d'avocats C&G (www.lepetitjournal.com/istanbul) mardi 10 avril 2012

C&G Law Office / www.cglawoffice.net

Büyükdere Cad. Kasap Sok. No:5 ; 34394 Esentepe - Istanbul / TURKEY

Tel : 0090 212 211 01 53 ; Fax: 0090 212 211 47 46 ; Gsm: 0090 530 275 09 67

Note : Si vous souhaitez exposer votre problème/question au cabinet d'avocats, envoyez votre texte à istanbul@lepetitjournal.com Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.

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