Vous souhaitez louer ou acheter en Turquie ?

Pouvez-vous résumer en quelques mots l'activité de votre entreprise ?

Dominique Le Doaré Atay (photo personnelle): La société combine les services d’une agence immobilière avec une mission de conseil à l'installation. Elle s'adresse aux futurs locataires ou acheteurs qui veulent s'installer à Istanbul, qu'ils soient des particuliers ou des entreprises. Pour les particuliers, je les accompagne dans leur recherche de logement et dans leurs démarches administratives. Du côté des entreprises, ma mission est de trouver une location pour le bureau, les seconder dans l'installation ou leur trouver un cabinet d'avocats, par exemple. Je propose d'autres services pour aider à l'installation, comme l'obtention du visa ou permis de séjour, les assurances, le déménagement vers ou depuis la Turquie, mais aussi le transport de votre animal, un cheval par exemple.

Que conseilleriez-vous à un Français venant s'installer pour une période de trois à cinq ans en Turquie: acheter ou louer ?
Il vaut mieux louer afin de mieux connaître la ville. Istanbul se développe beaucoup : en dehors des rives du Bosphore, il y a aussi une campagne proche ou la rive asiatique, plus résidentielle. Istanbul dispose de nombreux quartiers charmants. Il ne faut pas se précipiter et examiner l'offre au delà de Cihangir ou Tarabya. Ce n'est que lorsque l'on a trouvé le bon quartier qu'un achat est alors envisageable.

Quels sont les avantages d'un achat ?
Istanbul est pleine expansion : de nombreux projets de rénovation, de mise aux normes antisismiques modernisent la ville. Le quartier de Bomontin par exemple, a été totalement transformé grâce aux projets de transformation urbaine. Plusieurs résidences ont été construites, et l'accès est facilité avec le fameux tunnel reliant Bomonti au Bosphore. L’accès à la propriété est donc encore possible, que ce soit pour une habitation personnelle ou comme investissement locatif. Il existe deux types d'investissements : le premier est l'achat d’un bureau, d'un appartement ou d'une maison sur projet immobilier ; le second est l'acquisition d'un ancien bâtiment pour le restaurer, via le système YAP-BOZ notamment.

Quels sont vos atouts ?

J'ai commencé à travailler à Istanbul en 1997. Mes 16 ans d’expérience m'ont permis de bien connaître les divers acteurs de la branche immobilière. J’ai obtenu mon certificat d’agent immobilier auprès de la Chambre des agents (photo ci-contre). Plutôt que de mettre en avant tous les projets immobiliers, j’essaye de choisir les bons partenaires, en relation directe avec la situation et les volontés de mes clients investisseurs ou en recherche d'un bien à louer. J’aime ce métier, j’aime rendre service et écouter les besoins de mes clients. Au sein d'une société, je souhaite les accompagner dans leur choix par rapport à leur budget d’implantation et leur soumettre mes idées au niveau de la situation géographique et sectorielle. Il faut d’abord comprendre les besoins des personnes seules, des familles ou des investisseurs ainsi que leur environnement culturel pour qu’ils se sentent chez eux à Istanbul.

Quels sont vos projets actuels ?

L'une de mes activités est par exemple d’œuvrer à l'installation d’une société coréenne fabricante de pneus à Istanbul. Je l'aide dans la recherche d'un local pour son bureau et l'ameublement mais aussi pour lui trouver un cabinet d’avocats. Je m'occupe également de chercher un appartement meublé pour le directeur de cette entreprise. Par ailleurs, j'ai récemment loué un duplex pour une famille indienne venant de Dubaï. D'un autre côté, j'ai en charge depuis deux mois un dossier entre un propriétaire stambouliote et son futur locataire habitant à Singapour. Il m’a mandatée pour rechercher son logement et négocier le loyer.

Dominique Le Doaré Atay (http://www.lepetitjournal.com/istanbul/) vendredi 29 mars 2013

Contact : 0541 748 7610 - dominique@expat-turkey.com

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